Dubai ingatlanpiac kínál stabil hozamot és biztonságot a magyar befektetőknek.
Dubai ingatlanpiac sok magyar befektetőt vonz ma, hiszen a stabil környezet és a magas hozamok reális alternatívát kínálnak a hazai lehetőségekkel szemben. Timku Róbert, a Stellanova Dubai ingatlan közvetítő cég magyarországi irodavezetője a Business Class műsorban részletesen beszélt a leggyakoribb tévhitekről, a vásárlás folyamatáról és arról, miért érdemes most Dubajba fektetni. A beszélgetésből kiderül, hogy nem kell attól tartani, hogy egy fejlesztő eltűnik a pénzzel, mert szigorú szabályok védik a vevőket.
„Dubajban az ingatlanfejlesztések utófinanszírozottak, így a pénz biztonságban van a földhivatal felügyelete alatt.”
HALLGASD MEG A TELJES BESZÉLGETÉST!
Dubai ingatlanpiac stabilitása ma is vonzó a befektetők számára.
A városállam gazdaságilag és politikailag erős pozícióban van, az élet nem állt meg még a turizmus átmeneti visszaesése idején sem. Ma már visszatértek a turisták, köztük magyarok is, és a piac lendülete újra érezhető. Timku Róbert szerint a befektetők vegyesen érkeznek: van, aki eladja hazai ingatlanát, hogy magasabb hozamot keressen, mások már több lakást tartanak ott. A Dubai ingatlanpiac így nem csak spekulatív, hanem hosszú távú stratégiai választás is lehet.
A leggyakoribb tévhitek a Dubai ingatlanpiac körül forognak.
Sokan azt hiszik, hogy rizikós vagy átláthatatlan a vásárlás, de a valóságban a Dubai Land Department (DLD) szigorú felügyelete garantálja a biztonságot. A kisebb cégek gyakran csak egy-két fejlesztővel dolgoznak, így nem ismerik a teljes kínálatot, ezért érdemes olyan partnerhez fordulni, mint a Stellanova, amely széles portfólióból választ. A tévhitek miatt sok ügyfél problémával érkezik hozzájuk, de a felépített folyamat segít elkerülni a buktatókat.
Mire érdemes figyelni lakásvásárláskor a Dubai ingatlanpiacon?
Mindig a céllal kell kezdeni: rövid távú kiadás, hosszú távú bérbeadás vagy saját használat. A Stellanova teljes körű szolgáltatást nyújt, beleértve az üzemeltetést, a kiadást és akár a bútorozást is. Így az ügyfélnek nem kell kiutaznia, ha nem akarja. A cél az, hogy az ügyfél ne az első, hanem az ötödik lakást vegye meg tőlük – hosszú távú partnerségben.
Hogyan zajlik a vásárlás folyamata a Dubai ingatlanpiacon?
Egy beszélgetéssel indul, ahol pontosan meghatározzák a vevő igényeit és a helyszínt. Két-három fejlesztőtől ajánlanak több ingatlant, majd a vevő választ. Hosszú távú kiadás esetén 7-8 százalékos hozam kalkulálható szinte bármelyik városrészben, ráadásul az értéknövekedés is jelentős lehet a jó lokációban. A teljes folyamat online is működik, így Magyarországról mindössze útlevél, e-mail, telefonszám és lakcímkártya kell.
Jogi biztonság a Dubai ingatlanpiacon: mit garantál a DLD?
Az adásvételi szerződést már a projekt kezdetén be kell nyújtani a földhivatalhoz, minden online történik, ügyvéd nem szükséges. A pénz nem a fejlesztő számlájára érkezik, hanem egy felügyelt escrow számlára, így nem tűnhet el. Havonta nyomon követhető az építkezés készültsége a DLD oldalán. Ez teszi a Dubai ingatlanpiacot különösen biztonságossá a külföldi befektetők számára.
Átadás és utána: mit kínál a Stellanova a vevőknek?
Az átadás hasonlóan zajlik, mint Magyarországon: ellenőrző lista készül, amit elküldenek a vevőnek. Ha kell, a cég átveszi az ingatlant, és intézi a bútorozást vagy a bérbeadást. Rövid vagy hosszú távú üzemeltetésről is dönthetnek együtt, így a tulajdonosnak nem kell foglalkoznia a mindennapi teendőkkel.
Cégként is vásárolhat ingatlant a Dubai ingatlanpiacon?
Csak olyan céggel, amely Dubajban be van jegyezve – magyar Kft. sajnos nem. Ez fontos tudnivaló azoknak, akik üzleti formában gondolkoznak.
Hitel és finanszírozás a Dubai ingatlanpiacon: mire számíthatunk?
Első ingatlanra nem javasolt a hitel, de a fejlesztők kamatmentes részletfizetést kínálnak: az átadásig 60-70 százalék, a maradék 30-40 százalék két-három éven belül fizethető. Második ingatlan esetén, ha már van Dubai ID és vízum, könnyebb hitelt kapni – akár ebédszünetben is elintézhető a bankban, ha ottani jövedelemigazolás van.
Öröklés és kizáró okok a Dubai ingatlanpiacon.
Az öröklésre a származási ország joga érvényes, de végrendeletet ajánlanak, amit magyar ügyvéddel készítenek el és lefordíttatnak. Kizáró ok ritka, de büntetett előélet vagy név szerinti probléma akadályozhatja a vásárlást. Egyébként szinte bárki vásárolhat, aki megfelel az alapvető feltételeknek.
Miért válassza a Stellanova céget a Dubai ingatlanpiacon?
Mert nem egy fejlesztő egyetlen projektjét kínálják, hanem a legjobbakat választják ki az ügyfél céljai alapján. Két óra alatt meg lehet vásárolni ingatlant Magyarországról, és a teljes ügyintézést átvállalják. Így a Dubai ingatlanpiac valóban elérhető és biztonságos befektetés lesz.
- Mennyi hozam várható hosszú távú kiadás esetén a Dubai ingatlanpiacon? Hosszú távú bérbeadásnál 7-8 százalékos hozam kalkulálható szinte bármelyik városrészben, ráadásul az ingatlan értéknövekedése is jelentős lehet.
- Biztonságos-e a pénz a fejlesztőknél a Dubai ingatlanpiacon? Igen, mert az ingatlanfejlesztések utófinanszírozottak, a vevő pénze a DLD felügyelte escrow számlára kerül, így a fejlesztő nem fér hozzá közvetlenül.
- Lehet-e hitelt felvenni Dubai ingatlanvásárláshoz? Első ingatlanra inkább a fejlesztői részletfizetést javasolják, második ingatlan esetén már megoldható a helyi hitel is, ha van Dubai ID és jövedelemigazolás.
Hasonló tartalmak:
Miért nem jut el a magyar megtakarítások nagy része a gazdaságba?
Áprilisi inflációs adatok mutatnak lassú emelkedést
Miért érdemes Dubaiban ingatlant vásárolni 2026-ban?
Dubai ingatlanpiaca: növekedés, befektetési lehetőségek és piaci trendek 2026
